经过艰苦的讨价还价，中美贸易谈判总算达成了基本和解，双方一致同意不再打贸易战了。这对世界经济来说，无疑是一个利好，毕竟中美两个经济大国如果发生贸易战，不仅对双方肯定是两败俱伤的结局，对全球经济也会产生相当负面的影响。
当然，中美贸易冲突议和，也意味着中国从今往后将大规模进口更多的美国商品，关税水平也将进一步降低。这样一来，有两大挑战是中国必须面对的：第一：政府税收收入的减少。中国政府在关税上将损失一大块，在出口型企业税收上又将损失一大块。更糟糕的是，2018年因美国大幅度减税，出现了全球性的竞争性大减税，中国也不得不出台了一些减税措施；第二，经济增长将进一步承压。增加进口意味着中国对美国的贸易顺差将大幅度减少，这对于长期依赖出口拉动的中国经济来说，有点屋漏偏逢连夜雨的味道。中国经济目前正处于进退维谷的换挡期，此时顺差减少将使得国内经济增长的压力倍增。
怎么办？增加税收收入和缓解经济下行压力的办法只有三个：
第一，发债，扩大基建投资。增发地方债和国债，增加中央财政赤字率和地方政府负债率，并增大基建投资。我认为政策这个空间不太大。毕竟，中国当前的国民总负债率已经超过260%，早已超过国际债务危机的警戒线标准（250%）；
第二，印钞，放水刺激经济。由于过去二十年来我国长期实行货币宽松政策，导致目前人民币M2已经超过170万亿。如此巨大的流动性，已经导致通货膨胀和人民币汇率贬值压力巨大，而且为了减少中美贸易顺差，人民币要对美元维持强势，因此印钞放水空间也不大；
第三，卖地和增加房地产税收收入，维持并进一步刺激房地产开发投资。让楼市和土地拍卖市场继续维持活跃的成交，以增加土地财政收入和房地产税收收入。而且，鉴于房地产本身每年超十万亿元销售的庞大产业规模，以及对下游几十个产业的带动效应，维持火爆的楼市对刺激房地产投资和经济增长，其对稳增长的特殊作用，是目前任何其他产业都不可替代的。
因此，我个人认为，第三条是最有可能选择的方案。当然，让楼市、土地维持活跃成交，还要控制房价不能显著上涨，以防止房地产泡沫破灭带来更大的麻烦。这个不难，目前地方政府通过对开发商新盘进行严格限价监管，成功地使得楼市形成了一二手房价格倒挂的局面。限价不仅成功地压制了新房的价格，进而也压制住了二手房价格，控制了一二线城市房价的上涨（当然，一些房价较低的三四五线城市房价为了去库存目前没有限价，涨幅较大）。倒挂的一二手房价格还成功地使得楼市购买力集中涌向一手房市场。这种分流术成功地在冻结二手房交易，防止资本外逃的同时，使得一手房市场出现了供不应求，购房者排队摇号抢购的火爆局面。现在开发商新盘去化速度奇快，货如轮转，销售收入暴增，土地市场自然也就交投活跃，地方政府卖地收入和房地产税收财源滚滚………因此，从中短期来看，房地产将成为中国应对中美贸易停战，减少贸易顺差冲击的不二之选。而且，一旦三四五线城市房地产市场购买力出现衰竭现象，政府在严守限价政策的同时，会容忍部分需求不旺的一二线城市的限购政策适时适度放松（目前天津等一些城市疯狂抢人其实就是变相放松对外地人的限购）。但从长期来看，房地产终究只是短期应急的对策，而非长期可持续之策。如果继续让房地产一枝独秀，必将严重挤压实体经济的生存空间。这是政府眼下必须认真思索严肃并对待的老问题。
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